Кипрская пошлина на передачу недвижимости – право собственности. Налог на передачу недвижимости на Кипре – Сертификат о праве собственности.

Кипрская пошлина за передачу недвижимости уплачивается правительству Кипра при передаче права собственности от владельца к покупателю. Покупатель оплачивает пошлину только за перевод собственности. Оплата производится после юридического оформления права собственности и размещения информации в государственном реестре на имя нового владельца. Покупатель несет ответственность за уплату налога. Изменения в стоимости перевода вступили в силу с 1 января 2012 года. Курсы расчитываются по градуированной шкале.

Стоимость недвижимости (€uro) Коэффициент платы за передачу (%)
Up to € 85,430 3
From € 85,431 To €170,860 5
From € 170,861 and over 8
 

Если недвижимость находится в собственности двух, например мужа и жены, тогда стоимость покупки делится на две части, что приводит к уменьшению стоимости перевода.

Следующий пример иллюстрирует это:

Для недвижимости, купленной за 120 000 евро на одно имя, налог составляет € 4 292

Для недвижимости с одним владелцем в размере € 120 000

  • Первый      €  85,430     @ 3%       = € 2,563
  • Остальное € 34,570       @ 5%       = € 1,729

Общая сумма к оплате                      = € 4.292

За недвижимость, приобретенное за 120 000 евро на имя двух человек, алог составляет € 3600

Для недвижимостив на имя двух человек в размере € 120 000

  • Первый € 60,000 @  3%  = € 1,800 (доля мужа)
  • Второй € 60,000 @  3%   = € 1,800 (доля жены)

Общая сумма к оплате        =     € 3,600

Дополнительный пример со стоимостью дома € 200,000 с одним владелцем

  • Первый € 85,430        @ 3%  = € 2,563
  • Второй  € 85,430        @ 5%  =  € 4,271
  • Остальное € 29,140    @ 8%  =  € 2,331

Итого                                                 =  €9,165

Два владельца со стоимостью дома € 200,000 / 2 = € 100,000 каждый.

  • Первый      € 85,430   @ 3% =  € 2563 x 2 =  € 5,126
  • Остальное € 14,570   @ 5%  = € 728 x 2   =  € 1,456
  •                                          @ 8%                         = € 0.0

Всего                                                                       =  € 6,582 

Налог на недвижимое имущество

Пересмотр диапазонов и повышение ставок с 1 января 2012 года.

Порог по уплате налога на недвижимую собственность, который уплачивается физическими лицами и компаниями по совокупной стоимости имущества, находящегося на Кипре, был снижен, а ставки были увеличены. Оценки по-прежнему основываются на значениях 1980 года.

Стоимость недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года Курс Накопительный налог сверх группы
0 – €120,000 0.0% €0
€120,000 – €170,000 0.4% €200
€170,000 – €300,000 0.5% €850